El 2017 fue récord para la construcción en la ciudad llegando al mayor
volumen de obras autorizadas de los últimos cuatro años. Con 315.300 mil metros
cuadrados registrados en la Municipalidad se superó el promedio general que se
se venía contabilizando desde 2014.
“Constituye una máxima en los últimos 4 años de registro de metros cuadrados
autorizados. Veníamos en un promedio de 250 mil metros cuadrados, en 2016
fueron 264 mil metros cuadrados y el año pasado fue un 15% más”, detalló Luis
López de Murillas, subsecretario de Obras Particulares.
Relató que el 2017 “empezó muy tranquilo”, pero con el correr de los
meses se comenzó a “ acelerar la industria de la construcción en la ciudad”.
López de Murillas contó que en este crecimiento se observó un alto impacto de
las inversiones privadas en edificios de más de tres pisos.
“Se priorizaron las viviendas multifamiliares. Hubo construcción de
edificios en la ciudad con destino a la venta o alquiler”, comentó el
funcionario.
En este contexto, contó que en la actualidad están en construcción 107
edificios. “Estamos hablando de edificaciones de mediana y gran magnitud, es
decir de tres pisos para arriba. Más de cien se están materializando en este
momento”.
Contó que la mayoría de estas construcciones se concentran en el área
centro, y que la particularidad del año 2017 fue que se dio un crecimiento
exponencial hacia el este de la Avenida Argentina. “Para el este se concentró
el 16% y hacia el oeste el 11% de este tipo de construcciones”, detalló López
de Murillas.
Consideró que esto se da porque “la ciudad demanda mucho alquiler
porque el crecimiento poblacional es constante, y cuando la economía mejora o
tiene perspectivas más optimistas crecen estas industrias primarias. Los
inversores prefieren trasladarse a los ladrillos”.
Respecto a las viviendas unifamiliares dijo que en los últimos meses
hubo una reactivación. En los primeros meses de 2017 “hubo mucha ampliación o
modificación de la vivienda”. “Hacia fines del año se empieza a reflejar un
aumento en la construcción nueva, y creemos que esto va a impactar
positivamente en el 2018”, consideró el subsecretario de Obras Particulares.
Destacó que tuvieron influencia los “créditos de tipo UVA, se notó
mucho desde el corte del crédito Procrear hasta la nueva linea de créditos que
la vivienda unifamiliar mermó bastante”.
Aclaró que todo lo que se expresa en los números de la Municipalidad,
“son los registrados legalmente. La mayor cantidad de metros cuadrados que se
construyen sin previamente obtener el registro municipal se da en las
ampliaciones o refacciones”.
Respecto al área comercial, dijo que en 217 “estuvo muy por debajo de
las viviendas”.
“Generalmente los edificios tienen en su piso cero los locales
comerciales y luego departamentos, y otros directamente son todos vivienda. La
prioridad fue vivienda en 2017, recién en segundo lugar se registraron
edificios con un zócalo comercial”, cerró el funcionario.
PUBLICADO EL 24-01-2017